Nørholmsvej 338

Fritidshus · 60 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.930 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.391 kr/m².970.850 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering962.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+327,58 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2019 · Alm. Salg: 297.500 kr.
22. jul. 2021 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
majEjerskifte297.500 kr.
2012feb.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebivej 13 9000 Aalborg	60 m²	652 m	02-05-2026	1.227.500 kr.	20.458 kr./m²
Myggevej 17 9000 Aalborg	63 m²	534 m	09-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	290 m	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²
Humlebivej 10 9000 Aalborg	48 m²	849 m	23-04-2024	435.000 kr.	9.062 kr./m²
Hvepsevej 17 9000 Aalborg	77 m²	506 m	24-09-2026	1.385.000 kr.	17.987 kr./m²
Restrup Engvej 46 9000 Aalborg	62 m²	2,8 km	21-12-2025	590.000 kr.	9.516 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	200 m	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²
Mariehønevej 17 9000 Aalborg	37 m²	502 m	04-07-2024	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Myggevej 5 9000 Aalborg	86 m²	472 m	13-05-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Humlebivej 36 9000 Aalborg	36 m²	775 m	18-12-2023	800.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu