Nørkærvej 4, Søholt

Villa · 135 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 250 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.025 kr/m².646.528 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 250 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.202.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,22 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte
2020dec.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	2,9 km	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	3,1 km	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	3,3 km	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	3,4 km	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Blomstervænget 68 9750 Østervrå	134 m²	3,7 km	22-09-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Primulavej 6 9750 Østervrå	148 m²	3,0 km	07-02-2026	435.000 kr.	2.939 kr./m²
Strømgade 19 9750 Østervrå	120 m²	3,0 km	27-10-2026	380.000 kr.	3.167 kr./m²
Rubinvej 4, Thorshøj 9750 Østervrå	135 m²	3,9 km	02-02-2024	540.000 kr.	4.000 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	3,3 km	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	3,0 km	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu