Nørklitvej 21, Nørklit, 7741 Frøstrup — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 12.403 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 12403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.953 kr/m².1.202.725 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering980.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,44 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Senåvej 31B, Nørklit 7741 Frøstrup	82 m²	728 m	17-09-2024	1.305.000 kr.	15.915 kr./m²
Minesvej 11, Nørklit 7741 Frøstrup	64 m²	779 m	14-01-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Senåvej 18, Nørklit 7741 Frøstrup	93 m²	1,3 km	13-06-2025	922.250 kr.	9.917 kr./m²
Svenstibakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	75 m²	2,6 km	04-06-2026	1.125.000 kr.	15.000 kr./m²
Svenstibakkevej 3, Lildstrand 7741 Frøstrup	74 m²	2,5 km	06-06-2025	820.000 kr.	11.081 kr./m²
Krinkelkrogen 16, Lildstrand 7741 Frøstrup	81 m²	2,7 km	20-03-2026	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Svenstibakkevej 33, Lildstrand 7741 Frøstrup	73 m²	2,5 km	11-03-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Horsbakkevej 2, Lildstrand 7741 Frøstrup	84 m²	2,7 km	22-08-2024	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Svenstibakkevej 70, Lildstrand 7741 Frøstrup	68 m²	2,5 km	19-06-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Svenstibakkevej 48, Lildstrand 7741 Frøstrup	65 m²	2,3 km	28-11-2023	1.265.000 kr.	19.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu