Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Nørlund 2

Villa · 200 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.567 kr/m².1.980.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørlund gns: 12.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²+24,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.509.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,11 pct. siden feb. 2018
392k1,8M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.066.738 kr.29. feb. 20202.125.000 kr.I dag · vores estimat2.509.822 kr.Markedet · 1992600.400 kr.Markedet · 1993603.800 kr.Markedet · 1994841.200 kr.Markedet · 1995671.600 kr.Markedet · 1996391.800 kr.Markedet · 1997658.800 kr.Markedet · 1998499.200 kr.Markedet · 1999736.200 kr.Markedet · 2000838.800 kr.Markedet · 20011.052.600 kr.Markedet · 20021.432.400 kr.Markedet · 20031.038.000 kr.Markedet · 20041.392.800 kr.Markedet · 20051.123.800 kr.Markedet · 20061.702.000 kr.Markedet · 20071.475.800 kr.Markedet · 20081.898.000 kr.Markedet · 20091.624.000 kr.Markedet · 20102.471.000 kr.Markedet · 20112.735.200 kr.Markedet · 20121.444.400 kr.Markedet · 2013839.600 kr.Markedet · 20141.526.400 kr.Markedet · 20151.204.800 kr.Markedet · 20161.579.000 kr.Markedet · 2017528.800 kr.Markedet · 20181.431.400 kr.Markedet · 20191.581.400 kr.Markedet · 20201.254.200 kr.Markedet · 20211.227.600 kr.Markedet · 20222.236.000 kr.Markedet · 20231.606.200 kr.Markedet · 20241.734.000 kr.Markedet · 20251.226.400 kr.Markedet · 2026693.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.066.738 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.509.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.066.738 kr.
  • 2009Bygget
  • 2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørlund 6
9362 Gandrup		162 m²58 m20-11-20242.145.000 kr.13.241 kr./m²
Nørlund 9A
9362 Gandrup		134 m²63 m14-08-20241.605.000 kr.11.978 kr./m²
Østervang 36
9362 Gandrup		198 m²824 m04-06-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²
Stationsvej 6
9362 Gandrup		182 m²248 m07-05-20251.675.000 kr.9.203 kr./m²
Grønnegade 10
9362 Gandrup		181 m²396 m17-11-20241.990.000 kr.10.994 kr./m²
Stationsvej 16
9362 Gandrup		171 m²323 m18-05-20262.025.000 kr.11.842 kr./m²
Gl Kongevej 7
9362 Gandrup		183 m²1,2 km26-07-20252.110.000 kr.11.530 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²557 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²1,3 km14-10-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²1,3 km10-09-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden