Nørre Alle 3

Villa · 117 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.848 kr/m².2.750.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 23.170 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.600.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,86 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 8 7100 Vejle	151 m²	88 m	12-08-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Stadion Alle 13 7100 Vejle	114 m²	146 m	18-06-2024	2.860.000 kr.	25.088 kr./m²
Hjortevej 10 7100 Vejle	112 m²	228 m	20-01-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Elsdyrvej 2 7100 Vejle	110 m²	165 m	29-09-2026	3.110.000 kr.	28.273 kr./m²
Rensdyrvej 10 7100 Vejle	119 m²	511 m	22-09-2025	2.345.000 kr.	19.706 kr./m²
Stadion Alle 23 7100 Vejle	109 m²	253 m	05-03-2025	3.350.000 kr.	30.734 kr./m²
Nørre Have 6 7100 Vejle	110 m²	384 m	09-09-2025	3.955.000 kr.	35.955 kr./m²
Romsgaardsvej 5 7100 Vejle	125 m²	340 m	25-06-2024	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Falkevej 22 7100 Vejle	120 m²	725 m	11-12-2024	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Bøgomvej 59 7100 Vejle	106 m²	328 m	13-11-2023	3.200.000 kr.	30.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu