Menu
For mæglere Log ind
Nørre Alle 52, 2. th

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Nørre Alle 52, 2. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1963
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
3210 m²
Bebygget areal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
632.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.566 kr/m².1.086.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 13.508 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.574 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering999.479 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 1.028.263 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Alle 52, st. th
4400 Kalundborg		74 m²0 m01-07-20261.260.000 kr.17.027 kr./m²
Nørre Alle 52, 2. tv
4400 Kalundborg		74 m²0 m03-05-2024975.000 kr.13.176 kr./m²
Nørre Alle 54, 1. th
4400 Kalundborg		74 m²14 m20-02-20251.195.000 kr.16.149 kr./m²
Nørre Alle 56, 2. tv
4400 Kalundborg		74 m²50 m10-06-2024945.000 kr.12.770 kr./m²
Nørre Alle 48, st. th
4400 Kalundborg		75 m²30 m08-04-20261.350.000 kr.18.000 kr./m²
Nørre Alle 48, 2. th
4400 Kalundborg		75 m²30 m28-08-20241.125.000 kr.15.000 kr./m²
Nørre Alle 48, 1. th
4400 Kalundborg		75 m²30 m26-11-2023995.000 kr.13.267 kr./m²
Nørre Alle 44, 1. th
4400 Kalundborg		75 m²57 m29-10-2024950.000 kr.12.667 kr./m²
Nørre Alle 44, 2. th
4400 Kalundborg		75 m²57 m12-02-2024875.000 kr.11.667 kr./m²
Nørre Alle 60, st. th
4400 Kalundborg		75 m²66 m27-08-20251.195.000 kr.15.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden