Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Margrethevej 13

Villa · 124 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.397 kr/m².2.127.500 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 262 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.022.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,20 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 894.157 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerandel overdraget
2002majSolgt, alm. frit salg894.157 kr.
1989majEjerskifte
1983Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valentin Jensensvej 2 4400 Kalundborg	122 m²	295 m	28-09-2025	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Møllebakken 24 4400 Kalundborg	123 m²	490 m	11-03-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Valentin Jensensvej 13 4400 Kalundborg	117 m²	213 m	28-01-2025	1.805.000 kr.	15.427 kr./m²
Blegdammen 37 4400 Kalundborg	120 m²	499 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Holbækvej 40 4400 Kalundborg	128 m²	624 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Slagelsevej 79 4400 Kalundborg	126 m²	782 m	12-03-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Nørre Alle 3 4400 Kalundborg	129 m²	596 m	03-06-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Møllebakken 12 4400 Kalundborg	115 m²	409 m	12-08-2025	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Væbnervænget 5 4400 Kalundborg	121 m²	886 m	08-09-2025	1.385.000 kr.	11.446 kr./m²
Bøgevej 1 4400 Kalundborg	130 m²	721 m	04-06-2026	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu