Menu
For mæglere Log ind
Nørre Boulevard 35B
E

Prisvurdering · 8900 Randers C

Nørre Boulevard 35B

Villa · 113 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.897 kr/m².2.029.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 9.776 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 13.212 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.348.740 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.125.998 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 68
8900 Randers C		156 m²293 m26-01-20251.525.000 kr.9.776 kr./m²
Nørre Boulevard 7
8900 Randers C		180 m²255 m17-08-20261.275.000 kr.7.083 kr./m²
Nørre Boulevard 30B
8900 Randers C		197 m²31 m04-12-20231.625.000 kr.8.249 kr./m²
Nordostvej 17
8900 Randers C		109 m²283 m15-06-20251.598.000 kr.14.661 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 26C
8900 Randers C		121 m²957 m10-04-20242.148.000 kr.17.752 kr./m²
Gethersvej 12
8900 Randers C		123 m²850 m20-07-20262.495.000 kr.20.285 kr./m²
Gl. Hadsundvej 52
8900 Randers C		132 m²362 m05-10-20254.025.000 kr.30.492 kr./m²
Fuglebakken 18
8900 Randers C		135 m²237 m23-11-20231.375.000 kr.10.185 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By
8900 Randers C		138 m²216 m07-11-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Fuglebakken 26
8900 Randers C		140 m²175 m19-01-20261.630.000 kr.11.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden