Nørre-Herlevvej 1B, Uvelse

Villa · 118 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1990, renoveret i 2021. Beliggende i Hillerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.522 kr/m².3.706.000 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1990-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.773.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.773.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2021Ombygning
2018okt.Ejerskifte2.805.000 kr.
1990Bygget
1989apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Bygade 53 3540 Lynge	115 m²	1,9 km	07-07-2024	2.900.000 kr.	25.217 kr./m²
Ved Gadekæret 3 3540 Lynge	114 m²	2,1 km	28-02-2024	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Rugmarken 5 3540 Lynge	122 m²	2,1 km	29-08-2026	4.546.000 kr.	37.262 kr./m²
Lyngbakken 7 3540 Lynge	118 m²	2,4 km	05-06-2024	3.162.000 kr.	26.797 kr./m²
Bjergagervej 3 3540 Lynge	129 m²	1,7 km	25-05-2024	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Nyvangsvej 51 3540 Lynge	120 m²	2,3 km	11-03-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Bjergagervej 19 3540 Lynge	128 m²	1,8 km	19-12-2023	3.612.000 kr.	28.219 kr./m²
Bøgebakken 1 3540 Lynge	120 m²	2,3 km	27-02-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Rugmarken 15 3540 Lynge	123 m²	2,2 km	31-10-2026	4.835.000 kr.	39.309 kr./m²
Rugmarken 15 3540 Lynge	123 m²	2,2 km	17-09-2026	4.835.000 kr.	39.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu