Nørre Hurupvej 40, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 62 m².1.102.546 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering844.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,74 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbækken 118, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	153 m	15-10-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Brøndbækken 115, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	190 m	07-09-2024	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Brøndbækken 132, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	247 m	05-09-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Stenkisten 58, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	394 m	02-09-2026	610.000 kr.	9.839 kr./m²
Stenkisten 77, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	349 m	12-06-2026	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Stenkisten 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	424 m	17-09-2024	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Hestehaven 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	60 m²	367 m	06-03-2024	1.280.000 kr.	21.333 kr./m²
Østenkrog 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	644 m	22-10-2026	1.298.000 kr.	20.935 kr./m²
Østenkrog 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	662 m	27-09-2025	1.325.000 kr.	21.371 kr./m²
Brøndbækken 38, Øster Hurup 9560 Hadsund	60 m²	408 m	06-08-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu