Nørre Knoldevej 25, Skal Klit

Fritidshus · 120 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.845 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 120 m².2.852.160 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.400.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,54 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 871.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte871.250 kr.
2016Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016350.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehundsvej 1, Skal Klit 9800 Hjørring	119 m²	611 m	28-08-2026	3.445.000 kr.	28.950 kr./m²
Bøvlingbjergvej 7, Skallerup 9800 Hjørring	126 m²	1,0 km	07-04-2024	1.975.000 kr.	15.675 kr./m²
Bøvlingbjergvej 4, Skallerup 9800 Hjørring	125 m²	1,1 km	10-10-2025	3.185.000 kr.	25.480 kr./m²
Januarvej 20, Skal Klit 9800 Hjørring	120 m²	1,5 km	29-07-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Majvej 40, Skallerup Klit 9800 Hjørring	120 m²	1,6 km	21-03-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Klittjørnen 13, Skallerup Klit 9800 Hjørring	120 m²	2,0 km	29-02-2024	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Majvej 10, Skallerup Klit 9800 Hjørring	117 m²	1,8 km	17-11-2023	1.275.000 kr.	10.897 kr./m²
Knoldebækvej 16, Skallerup 9800 Hjørring	103 m²	898 m	24-09-2026	1.885.000 kr.	18.301 kr./m²
Buskrenden 2, Lønstrup 9800 Hjørring	119 m²	2,0 km	21-05-2025	3.875.000 kr.	32.563 kr./m²
Midnatsvej 4, Skal Klit 9800 Hjørring	110 m²	1,4 km	02-04-2026	2.025.000 kr.	18.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu