Nørre Mølle 8, 7700 Thisted — Villa · 204 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.686 kr/m².2.779.825 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 18.992 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+45,00 pct.
3Vores vurdering3.609.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,88 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2015 · Alm. Salg: 654.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016654.000 kr.
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Mølle 1 7700 Thisted	197 m²	116 m	24-09-2026	3.595.000 kr.	18.249 kr./m²
Nørre Mølle 7 7700 Thisted	184 m²	172 m	04-11-2024	3.545.000 kr.	19.266 kr./m²
Nørre Mølle 3 7700 Thisted	170 m²	130 m	05-02-2026	2.770.000 kr.	16.294 kr./m²
Nørre Mølle 29 7700 Thisted	171 m²	211 m	18-12-2024	4.095.000 kr.	23.947 kr./m²
Højvang 6 7700 Thisted	200 m²	712 m	09-06-2026	1.465.000 kr.	7.325 kr./m²
Drengshøj 8, Tingstrup 7700 Thisted	199 m²	738 m	19-03-2024	4.275.000 kr.	21.482 kr./m²
Solbakkevej 41 7700 Thisted	213 m²	1,2 km	02-07-2026	2.225.000 kr.	10.446 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 15 7700 Thisted	214 m²	1,1 km	15-05-2025	1.702.500 kr.	7.956 kr./m²
Gartneralle 5 7700 Thisted	183 m²	879 m	12-11-2024	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Mågevej 8 7700 Thisted	198 m²	1,6 km	05-12-2023	1.575.757 kr.	7.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu