Nørre Snedevej 103A, Hvirring

Villa · 187 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 7.036 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (8762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 7036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.560 kr/m².1.156.352 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.459.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+189,32 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
8. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.059.535 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2004jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte850.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg2.059.535 kr.
2001jul.Ejerskifte3.150.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Snedevej 94, Hvirring 8762 Flemming	94 m²	540 m	20-10-2024	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Febækvej 59, Hvirring 8762 Flemming	160 m²	719 m	17-10-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Hvirringvej 25 8762 Flemming	177 m²	1,5 km	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Febækvej 35, Hvirring 8762 Flemming	133 m²	994 m	14-05-2024	350.000 kr.	2.632 kr./m²
Skolesvinget 2 8762 Flemming	139 m²	2,0 km	04-06-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Kingosvej 3, Hornborg 8762 Flemming	200 m²	3,6 km	17-11-2025	650.000 kr.	3.250 kr./m²
Flemmingvej 11 8762 Flemming	132 m²	2,1 km	19-09-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Febækvej 43, Hvirring 8762 Flemming	103 m²	889 m	18-12-2025	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Febækvej 19B, Hvirring 8762 Flemming	105 m²	1,2 km	09-09-2025	812.500 kr.	7.738 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov 8762 Flemming	134 m²	2,5 km	18-06-2025	2.006.023 kr.	14.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu