Nørre Snedevej 116, Honum

Villa · 270 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 49.774 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 49774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.455 kr/m².3.340.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1910-bygning · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.633.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,24 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.050.000 kr.
2000Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbækvej 20, Honum 8763 Rask Mølle	239 m²	1,6 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	6.276 kr./m²
Honumvej 26, Honum 8763 Rask Mølle	295 m²	1,8 km	07-05-2026	2.450.000 kr.	8.305 kr./m²
Lykkevænget 2 8763 Rask Mølle	282 m²	2,6 km	13-02-2024	5.200.000 kr.	18.440 kr./m²
Enggårdsvej 3 8763 Rask Mølle	226 m²	1,8 km	24-01-2025	3.485.000 kr.	15.420 kr./m²
Rask Markvej 5 8763 Rask Mølle	192 m²	1,0 km	23-07-2025	3.145.000 kr.	16.380 kr./m²
Boring 23 8763 Rask Mølle	251 m²	3,9 km	02-06-2024	2.300.000 kr.	9.163 kr./m²
Møllersmindevej 14B 8763 Rask Mølle	300 m²	3,6 km	12-06-2026	5.800.000 kr.	19.333 kr./m²
Boring 47 8763 Rask Mølle	275 m²	4,4 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	11.455 kr./m²
Honum Skovvej 17 8763 Rask Mølle	217 m²	3,2 km	16-08-2025	5.800.000 kr.	26.728 kr./m²
Ved Skoven 14 8763 Rask Mølle	187 m²	2,5 km	16-10-2024	570.000 kr.	3.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu