Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1358 København K

Nørre Voldgade 48A, st. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1832

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1832, renoveret i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (1358). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1832
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
1232 m²
Bebygget areal
308 m²
Erhvervsareal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1358 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.140 kr/m².5.847.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 61.691 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1358-snit 72.707 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1832 (194 år). Estimeret renoveringsår: 1947. Signaler: BBR ombygning 1947 (79 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1832-bygning · Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering5.015.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,58 pct. siden sep. 2020
24k1,7M3,4M5,1M6,8M1999200120042008201120142016201820202022202420261. sep. 20201.610.000 kr.20. feb. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat5.015.443 kr.Markedet · 1999861.084 kr.Markedet · 20001.405.628 kr.Markedet · 20011.408.960 kr.Markedet · 20021.229.508 kr.Markedet · 20041.242.768 kr.Markedet · 20072.207.008 kr.Markedet · 200824.276 kr.Markedet · 20101.026.392 kr.Markedet · 20111.744.812 kr.Markedet · 20122.103.376 kr.Markedet · 20142.786.028 kr.Markedet · 20152.880.344 kr.Markedet · 20162.593.996 kr.Markedet · 20173.352.332 kr.Markedet · 20183.948.216 kr.Markedet · 20193.805.280 kr.Markedet · 20202.548.572 kr.Markedet · 20213.729.392 kr.Markedet · 20224.238.984 kr.Markedet · 20234.187.848 kr.Markedet · 20243.581.560 kr.Markedet · 20254.256.596 kr.Markedet · 20266.800.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1358 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1358 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
20. feb. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.015.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.610.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1832Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Voldgade 26, 3.
1358 København K		68 m²170 m01-01-20254.700.000 kr.69.118 kr./m²
Nørre Voldgade 26, st.
1358 København K		68 m²170 m04-08-20243.150.000 kr.46.324 kr./m²
Nørre Voldgade 24, 4. mf
1358 København K		77 m²166 m28-09-20255.900.000 kr.76.623 kr./m²
Nørre Voldgade 24, 5. mf
1358 København K		57 m²166 m03-12-20232.050.000 kr.35.965 kr./m²
Nørre Voldgade 70, 5.
1358 København K		88 m²162 m29-05-20266.300.000 kr.71.591 kr./m²
Nørre Voldgade 70, 3.
1358 København K		99 m²162 m22-01-20255.850.000 kr.59.091 kr./m²
Nørre Voldgade 102, 5.
1358 København K		99 m²358 m28-01-20254.870.000 kr.49.192 kr./m²
Nørre Voldgade 54, 5. th
1358 København K		103 m²61 m04-03-20245.425.000 kr.52.670 kr./m²
Nørre Voldgade 9, 5. th
1358 København K		125 m²162 m22-01-202612.500.000 kr.100.000 kr./m²
Nørre Voldgade 48C, st.
1358 København K		127 m²17 m10-12-20257.725.000 kr.60.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1358

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden