Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1358 København K

Nørre Voldgade 48C, st.

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1838

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 3 værelser, opført i 1838. Beliggende i Københavns Kommune (1358). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1838
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
6.999.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1358 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.394 kr/m².6.257.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 61.691 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1358-snit 72.707 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk127 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (188 år)Huset er 188 år gammelt (opført 1838). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1838-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.493.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,00 pct. siden dec. 2023
45k3,2M6,4M9,5M12,7M1999200120042008201120142016201820202022202420264. dec. 20235.000.000 kr.18. dec. 20246.000.000 kr.28. feb. 20267.725.000 kr.I dag · vores estimat7.493.216 kr.Markedet · 19991.608.201 kr.Markedet · 20002.625.217 kr.Markedet · 20012.631.440 kr.Markedet · 20022.296.287 kr.Markedet · 20042.321.052 kr.Markedet · 20074.121.912 kr.Markedet · 200845.339 kr.Markedet · 20101.916.938 kr.Markedet · 20113.258.693 kr.Markedet · 20123.928.364 kr.Markedet · 20145.203.317 kr.Markedet · 20155.379.466 kr.Markedet · 20164.844.669 kr.Markedet · 20176.260.973 kr.Markedet · 20187.373.874 kr.Markedet · 20197.106.920 kr.Markedet · 20204.759.833 kr.Markedet · 20216.965.188 kr.Markedet · 20227.916.926 kr.Markedet · 20237.821.422 kr.Markedet · 20246.689.090 kr.Markedet · 20257.949.819 kr.Markedet · 202612.700.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1358 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1358 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
18. dec. 2024 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
7.725.000 kr.
I dag · vores estimat
7.493.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg7.725.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 1838Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Voldgade 54, 3. tv
1358 København K		129 m²62 m13-07-20267.535.000 kr.58.411 kr./m²
Nørre Voldgade 9, 5. th
1358 København K		125 m²166 m22-01-202612.500.000 kr.100.000 kr./m²
Nørre Voldgade 54, 5. th
1358 København K		103 m²62 m04-03-20245.425.000 kr.52.670 kr./m²
Nørre Voldgade 8A
1358 København K		150 m²314 m27-11-20245.650.000 kr.37.667 kr./m²
Nørre Voldgade 70, 3.
1358 København K		99 m²158 m22-01-20255.850.000 kr.59.091 kr./m²
Nørre Voldgade 102, 5.
1358 København K		99 m²354 m28-01-20254.870.000 kr.49.192 kr./m²
Nørre Voldgade 70, 5.
1358 København K		88 m²158 m29-05-20266.300.000 kr.71.591 kr./m²
Nørre Voldgade 24, 4. mf
1358 København K		77 m²171 m28-09-20255.900.000 kr.76.623 kr./m²
Nørre Voldgade 24, 1. mf
1358 København K		77 m²171 m09-11-20234.050.000 kr.52.597 kr./m²
Nørre Voldgade 48A, st. tv
1358 København K		68 m²17 m25-01-20254.495.000 kr.66.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1358

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden