Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 1358 København K

Nørre Voldgade 70, 5.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1677

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1677. Beliggende i Københavns Kommune (1358). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1677
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
495 m²
Bebygget areal
99 m²
Erhvervsareal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1358 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.768 kr/m².5.299.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 61.691 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1358-snit 72.707 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.172.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,89 pct. siden maj 2015
31k2,2M4,4M6,6M8,8M19992001200420082011201420162018202020222024202631. maj 20153.495.000 kr.30. jun. 20266.300.000 kr.I dag · vores estimat5.172.973 kr.Markedet · 19991.114.344 kr.Markedet · 20001.819.048 kr.Markedet · 20011.823.360 kr.Markedet · 20021.591.128 kr.Markedet · 20041.608.288 kr.Markedet · 20072.856.128 kr.Markedet · 200831.416 kr.Markedet · 20101.328.272 kr.Markedet · 20112.257.992 kr.Markedet · 20122.722.016 kr.Markedet · 20143.605.448 kr.Markedet · 20153.727.504 kr.Markedet · 20163.356.936 kr.Markedet · 20174.338.312 kr.Markedet · 20185.109.456 kr.Markedet · 20194.924.480 kr.Markedet · 20203.298.152 kr.Markedet · 20214.826.272 kr.Markedet · 20225.485.744 kr.Markedet · 20235.419.568 kr.Markedet · 20244.634.960 kr.Markedet · 20255.508.536 kr.Markedet · 20268.800.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1358 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1358 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.172.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2015majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Voldgade 70, 3.
1358 København K		99 m²0 m22-01-20255.850.000 kr.59.091 kr./m²
Nørre Voldgade 102, 5.
1358 København K		99 m²197 m28-01-20254.870.000 kr.49.192 kr./m²
Nørre Voldgade 24, 4. mf
1358 København K		77 m²328 m28-09-20255.900.000 kr.76.623 kr./m²
Nørre Voldgade 24, 1. mf
1358 København K		77 m²328 m09-11-20234.050.000 kr.52.597 kr./m²
Nørre Voldgade 54, 5. th
1358 København K		103 m²104 m04-03-20245.425.000 kr.52.670 kr./m²
Nørre Voldgade 48A, st. tv
1358 København K		68 m²162 m25-01-20254.495.000 kr.66.103 kr./m²
Nørre Voldgade 26, 3.
1358 København K		68 m²330 m01-01-20254.700.000 kr.69.118 kr./m²
Nørre Voldgade 26, st.
1358 København K		68 m²330 m04-08-20243.150.000 kr.46.324 kr./m²
Nørre Voldgade 24, 5. mf
1358 København K		57 m²328 m03-12-20232.050.000 kr.35.965 kr./m²
Nørre Voldgade 9, 5. th
1358 København K		125 m²82 m22-01-202612.500.000 kr.100.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1358

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden