Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1358 København K

Nørre Voldgade 8A

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², grund på 40 m², opført i 1850. Beliggende i Københavns Kommune (1358). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
5
Byggeår
1850
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
1988 m²
Bebygget areal
416 m²
Erhvervsareal
612 m²
Grundareal
40 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1358 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.459 kr/m².7.185.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 61.691 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1358-snit 72.707 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Prisstigning 257% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.725.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,44 pct. siden apr. 2020
54k3,8M7,5M11,3M15,0M19992001200420082011201420162018202020222024202630. apr. 20201.584.000 kr.31. jan. 20255.650.000 kr.I dag · vores estimat8.725.863 kr.Markedet · 19991.899.450 kr.Markedet · 20003.100.650 kr.Markedet · 20013.108.000 kr.Markedet · 20022.712.150 kr.Markedet · 20042.741.400 kr.Markedet · 20074.868.400 kr.Markedet · 200853.550 kr.Markedet · 20102.264.100 kr.Markedet · 20113.848.850 kr.Markedet · 20124.639.800 kr.Markedet · 20146.145.650 kr.Markedet · 20156.353.700 kr.Markedet · 20165.722.050 kr.Markedet · 20177.394.850 kr.Markedet · 20188.709.300 kr.Markedet · 20198.394.000 kr.Markedet · 20205.621.850 kr.Markedet · 20218.226.600 kr.Markedet · 20229.350.700 kr.Markedet · 20239.237.900 kr.Markedet · 20247.900.500 kr.Markedet · 20259.389.550 kr.Markedet · 202615.000.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1358 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1358 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.584.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.725.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.584.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Voldgade 54, 3. tv
1358 København K		129 m²372 m13-07-20267.535.000 kr.58.411 kr./m²
Nørre Voldgade 48C, st.
1358 København K		127 m²314 m10-12-20257.725.000 kr.60.827 kr./m²
Nørre Voldgade 9, 5. th
1358 København K		125 m²466 m22-01-202612.500.000 kr.100.000 kr./m²
Nørre Voldgade 9, 4. tv
1358 København K		184 m²466 m03-05-202511.700.000 kr.63.587 kr./m²
Nørre Voldgade 54, 5. th
1358 København K		103 m²372 m04-03-20245.425.000 kr.52.670 kr./m²
Nørre Voldgade 70, 3.
1358 København K		99 m²472 m22-01-20255.850.000 kr.59.091 kr./m²
Nørre Voldgade 102, 5.
1358 København K		99 m²669 m28-01-20254.870.000 kr.49.192 kr./m²
Nørre Voldgade 70, 5.
1358 København K		88 m²472 m29-05-20266.300.000 kr.71.591 kr./m²
Nørre Voldgade 24, 4. mf
1358 København K		77 m²145 m28-09-20255.900.000 kr.76.623 kr./m²
Nørre Voldgade 24, 1. mf
1358 København K		77 m²145 m09-11-20234.050.000 kr.52.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1358

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden