Nørre Voldgade 9, 1. tv

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 3 værelser, opført i 1878. Beliggende i Københavns Kommune (1358). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1878
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 1670 m²
Bebygget areal: 334 m²
Erhvervsareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1358 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.966 kr/m².7.345.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 61.691 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1358-snit 72.707 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1878-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.521.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,37 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1358 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1358 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.521.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Voldgade 8A 1358 København K	150 m²	466 m	27-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Nørre Voldgade 54, 3. tv 1358 København K	129 m²	104 m	13-07-2026	7.535.000 kr.	58.411 kr./m²
Nørre Voldgade 9, 5. th 1358 København K	125 m²	0 m	22-01-2026	12.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Nørre Voldgade 48C, st. 1358 København K	127 m²	166 m	10-12-2025	7.725.000 kr.	60.827 kr./m²
Nørre Voldgade 9, 4. tv 1358 København K	184 m²	0 m	03-05-2025	11.700.000 kr.	63.587 kr./m²
Nørre Voldgade 54, 5. th 1358 København K	103 m²	104 m	04-03-2024	5.425.000 kr.	52.670 kr./m²
Nørre Voldgade 70, 3. 1358 København K	99 m²	82 m	22-01-2025	5.850.000 kr.	59.091 kr./m²
Nørre Voldgade 102, 5. 1358 København K	99 m²	224 m	28-01-2025	4.870.000 kr.	49.192 kr./m²
Nørre Voldgade 70, 5. 1358 København K	88 m²	82 m	29-05-2026	6.300.000 kr.	71.591 kr./m²
Nørre Voldgade 24, 4. mf 1358 København K	77 m²	321 m	28-09-2025	5.900.000 kr.	76.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1358

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu