Nørrealle 2, 7570 Vemb — Villa · 135 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 308 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.240 kr/m².841.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrealle gns: 5.705 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7570-snit 6.396 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.199.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1099,05 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1995 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Ejerskifte100.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	186 m	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²
Humlevænget 38 7570 Vemb	138 m²	279 m	18-05-2026	1.030.000 kr.	7.464 kr./m²
Humlevænget 52 7570 Vemb	142 m²	298 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Bigårdsvej 51 7570 Vemb	144 m²	306 m	19-11-2025	745.000 kr.	5.174 kr./m²
Bigårdsvej 27 7570 Vemb	124 m²	240 m	18-08-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Enghavevej 1 7570 Vemb	129 m²	559 m	12-08-2025	595.000 kr.	4.612 kr./m²
Bigårdsvej 12 7570 Vemb	148 m²	209 m	14-05-2025	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Bigårdsvej 19A 7570 Vemb	122 m²	241 m	05-06-2025	467.000 kr.	3.828 kr./m²
Hasselvej 16 7570 Vemb	146 m²	485 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Humlevænget 24 7570 Vemb	121 m²	376 m	07-08-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu