Nørrebakken 13

Villa · 193 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.015 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2018. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1015 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.103 kr/m².5.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebakken gns: 22.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.348.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,89 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.348.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2018Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebakken 3 8600 Silkeborg	212 m²	102 m	01-02-2024	6.330.000 kr.	29.858 kr./m²
Nørrebakken 8 8600 Silkeborg	160 m²	79 m	02-05-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Vesterlundvej 51 8600 Silkeborg	198 m²	175 m	16-05-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Vesterlundvej 87C 8600 Silkeborg	195 m²	473 m	24-11-2023	8.500.000 kr.	43.590 kr./m²
Vesterlundvej 25 8600 Silkeborg	199 m²	325 m	06-05-2026	8.850.000 kr.	44.472 kr./m²
Gunilshøjvej 230 8600 Silkeborg	191 m²	497 m	04-12-2025	3.695.000 kr.	19.346 kr./m²
Vesterlundvej 26 8600 Silkeborg	183 m²	256 m	16-06-2026	6.395.000 kr.	34.945 kr./m²
Hjortekæret 20 8600 Silkeborg	197 m²	528 m	01-03-2024	7.775.000 kr.	39.467 kr./m²
Hjortespringet 28 8600 Silkeborg	192 m²	690 m	29-12-2023	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²
Thorsøvænget 11 8600 Silkeborg	196 m²	661 m	05-10-2026	5.600.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu