Nørrebro 29

Villa · 105 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 430 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.917 kr/m².675.990 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebro gns: 4.317 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.680 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering698.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+676,45 pct. siden nov. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1989 · Alm. Salg: 177.500 kr.
31. dec. 2000 · Alm. Salg: 420.000 kr.
5. mar. 2023 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte90.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte420.000 kr.
1989nov.Ejerskifte177.500 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 42 9881 Bindslev	107 m²	84 m	05-03-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Havevej 5 9881 Bindslev	102 m²	196 m	26-02-2025	565.000 kr.	5.539 kr./m²
Gl Uggerbyvej 5 9881 Bindslev	101 m²	266 m	14-08-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Laksevej 5 9881 Bindslev	101 m²	575 m	12-06-2024	530.000 kr.	5.248 kr./m²
Sellebjergvej 3 9881 Bindslev	98 m²	575 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.582 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	613 m	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Mogensbækvej 16 9881 Bindslev	110 m²	2,0 km	12-08-2026	929.906 kr.	8.454 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	651 m	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	134 m²	390 m	19-07-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	703 m	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu