Nørrebro 90, 5900 Rudkøbing — Rækkehus · 98 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.446 kr/m².682.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebro gns: 10.243 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 13.949 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering927.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,75 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
2011majEjerskifte
2006sep.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 69 5900 Rudkøbing	77 m²	174 m	20-10-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Nørrebro 63 5900 Rudkøbing	73 m²	192 m	27-10-2025	480.000 kr.	6.575 kr./m²
Nørrebro 64 5900 Rudkøbing	72 m²	199 m	14-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Nørrebro 148 5900 Rudkøbing	67 m²	328 m	11-11-2025	710.000 kr.	10.597 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	197 m	18-02-2026	660.000 kr.	10.154 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	197 m	29-08-2024	665.000 kr.	10.231 kr./m²
Nørrebro 68 5900 Rudkøbing	58 m²	189 m	03-06-2026	645.000 kr.	11.121 kr./m²
Nørrebro 164 5900 Rudkøbing	60 m²	410 m	12-05-2024	415.000 kr.	6.917 kr./m²
Spodsbjergvej 50 5900 Rudkøbing	108 m²	440 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Ørstedsgade 28 5900 Rudkøbing	75 m²	474 m	19-05-2025	450.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu