Nørrebrogade 25

Rækkehus · 132 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 1883, renoveret i 1982. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.808 kr/m².2.528.855 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrebrogade gns: 23.552 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.043 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.261.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,63 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 52 7100 Vejle	116 m²	130 m	24-06-2026	2.325.000 kr.	20.043 kr./m²
Nørrebrogade 49 7100 Vejle	97 m²	98 m	16-08-2025	2.625.000 kr.	27.062 kr./m²
Hægestræde 4 7100 Vejle	137 m²	712 m	30-09-2026	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Hægestræde 6 7100 Vejle	137 m²	718 m	16-10-2025	2.532.500 kr.	18.485 kr./m²
Langelinie 48 7100 Vejle	119 m²	285 m	17-04-2024	2.510.000 kr.	21.092 kr./m²
Hasselstræde 2 7100 Vejle	138 m²	778 m	04-11-2024	2.645.000 kr.	19.167 kr./m²
Hægestræde 5 7100 Vejle	141 m²	760 m	29-08-2024	2.545.000 kr.	18.050 kr./m²
Naurstræde 11 7100 Vejle	140 m²	942 m	02-12-2024	2.536.050 kr.	18.115 kr./m²
Naurstræde 1 7100 Vejle	140 m²	980 m	28-08-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Chr Winthersvej 44 7100 Vejle	126 m²	1,1 km	09-07-2025	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu