Nørrebrogade 34

Villa · 208 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 117 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1970. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.842 kr/m².4.850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 20.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 117 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.763.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,79 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.534.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.763.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte3.534.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte2.550.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 19 7100 Vejle	150 m²	86 m	21-06-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Langelinie 49 7100 Vejle	211 m²	184 m	15-02-2026	6.550.000 kr.	31.043 kr./m²
Fjordgade 10 7100 Vejle	198 m²	335 m	01-07-2024	1.850.000 kr.	9.343 kr./m²
Skyttehusgade 12 7100 Vejle	186 m²	137 m	22-06-2024	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Chr Winthersvej 11 7100 Vejle	200 m²	940 m	23-03-2024	6.950.000 kr.	34.750 kr./m²
Højbovej 7 7100 Vejle	205 m²	1,2 km	26-01-2026	9.850.000 kr.	48.049 kr./m²
Grejsdalsvej 10 7100 Vejle	190 m²	638 m	10-03-2025	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 45 7100 Vejle	203 m²	1,2 km	10-07-2025	4.825.000 kr.	23.768 kr./m²
Holmen 5 7100 Vejle	181 m²	403 m	01-05-2024	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Nordre Villavej 12 7100 Vejle	198 m²	1,1 km	31-08-2026	6.200.000 kr.	31.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu