Nørrebrogade 49

Rækkehus · 97 m² · bygget 1848

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 160 m², 2 værelser, opført i 1848, renoveret i 1982. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.617 kr/m².2.134.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrebrogade gns: 23.552 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.000 kr/m²+12,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1848 (178 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1848-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.089.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,41 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 52 7100 Vejle	116 m²	39 m	24-06-2026	2.325.000 kr.	20.043 kr./m²
Uhrskovvej 53 7100 Vejle	97 m²	1,1 km	21-11-2024	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Nordre Villavej 17D 7100 Vejle	97 m²	1,1 km	04-06-2024	2.475.000 kr.	25.515 kr./m²
Fredensgade 1 7100 Vejle	85 m²	138 m	15-07-2026	1.762.500 kr.	20.735 kr./m²
Fredensgade 1 7100 Vejle	85 m²	138 m	01-08-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Chr Winthersvej 31 7100 Vejle	98 m²	1,1 km	02-07-2025	1.525.000 kr.	15.561 kr./m²
Kiddesvej 5 7100 Vejle	100 m²	1,3 km	27-10-2025	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Vesterbrogade 73 7100 Vejle	108 m²	825 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Fredericiagade 13 7100 Vejle	90 m²	1,2 km	10-12-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Åparken 3 7100 Vejle	110 m²	727 m	09-02-2025	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu