Nørrebrogade 4D

Rækkehus · 78 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 83 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.813 kr/m².1.622.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.301.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,28 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2005Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabersvej 8 8900 Randers C	74 m²	148 m	13-08-2025	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Dronningensgade 14B 8900 Randers C	90 m²	729 m	06-09-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Dronningensgade 14L 8900 Randers C	90 m²	744 m	30-04-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Dronningensgade 14E 8900 Randers C	91 m²	735 m	04-12-2023	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Dronningensgade 14K 8900 Randers C	97 m²	742 m	26-05-2026	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Laurentiigade 4 8900 Randers C	101 m²	479 m	08-03-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Splejservej 34 8900 Randers C	105 m²	220 m	03-07-2025	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Splejservej 14 8900 Randers C	105 m²	262 m	01-05-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Nørre Boulevard 12D 8900 Randers C	104 m²	538 m	02-08-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Vognmandsgade 10 8900 Randers C	103 m²	641 m	25-08-2025	2.375.000 kr.	23.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu