Nørrebrogade 60, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.842 kr/m².1.240.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.104.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,86 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kpt Andersens Gade 23A, st. 8700 Horsens	66 m²	476 m	15-10-2025	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Fussingsvej 41, st. 8700 Horsens	72 m²	270 m	25-02-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Fabrikvej 19, 1. 8700 Horsens	65 m²	643 m	27-01-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Fabrikvej 19, st. 8700 Horsens	69 m²	643 m	27-01-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Frederiksberggade 11B, st. 8700 Horsens	70 m²	577 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Allegade 26, st. tv 8700 Horsens	70 m²	665 m	05-08-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23B, 1. 8700 Horsens	72 m²	469 m	30-07-2024	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Emil Møllers Gade 22, 2. tv 8700 Horsens	68 m²	957 m	30-09-2026	980.000 kr.	14.412 kr./m²
Emil Møllers Gade 22, st. tv 8700 Horsens	68 m²	957 m	11-12-2024	1.170.000 kr.	17.206 kr./m²
Voldgade 12, st. 8700 Horsens	76 m²	84 m	16-04-2025	1.395.000 kr.	18.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu