Nørrebrogade 86

Villa · 125 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.336 kr/m².1.874.800 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.320.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,84 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, andet1.470.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hede Nielsens Vej 22 8700 Horsens	124 m²	306 m	24-02-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Hede Nielsens Vej 24 8700 Horsens	129 m²	321 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Fælledvej 46 8700 Horsens	127 m²	457 m	10-06-2026	1.935.000 kr.	15.236 kr./m²
Axel Sørensens Vej 18 8700 Horsens	120 m²	266 m	11-09-2025	2.103.000 kr.	17.525 kr./m²
Istedgade 26 8700 Horsens	120 m²	359 m	06-06-2024	1.810.000 kr.	15.083 kr./m²
Fælledvej 72 8700 Horsens	118 m²	412 m	10-08-2025	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Kyradservej 12A 8700 Horsens	126 m²	831 m	15-05-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Griffenfeldtsgade 28 8700 Horsens	132 m²	555 m	19-06-2026	2.025.000 kr.	15.341 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	519 m	14-07-2026	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	519 m	02-06-2026	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu