Nørrebyvej 20, Nørreby

Villa · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.995 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.614 kr/m².1.618.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebyvej gns: 10.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4791-snit 12.956 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.622.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,30 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, andet535.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	1,4 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk 4791 Borre	162 m²	1,5 km	29-05-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Klintevej 365, Borre 4791 Borre	126 m²	568 m	22-05-2026	835.000 kr.	6.627 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	1,5 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Søndre Landevej 36, Råby 4791 Borre	176 m²	2,2 km	29-04-2026	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	3,0 km	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	3,0 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre	203 m²	1,9 km	31-01-2027	1.555.000 kr.	7.660 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre	203 m²	1,9 km	19-10-2026	1.555.000 kr.	7.660 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	3,1 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu