Nørregårdsparken 126G, Andrup

Rækkehus · 108 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 364 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.508 kr/m².1.441.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregårdsparken gns: 21.109 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 14.733 kr/m²+43,30 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.997.346 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.625.000 kr / Estimat: 2.118.906 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,41 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.448.000 kr.
Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsparken 126N 6705 Esbjerg Ø	129 m²	71 m	15-05-2026	2.698.000 kr.	20.915 kr./m²
Skolebakken 103 6705 Esbjerg Ø	90 m²	4,0 km	12-02-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 37 6705 Esbjerg Ø	87 m²	4,7 km	04-02-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 49 6705 Esbjerg Ø	82 m²	4,6 km	21-04-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 39 6705 Esbjerg Ø	77 m²	4,7 km	15-09-2025	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 45 6705 Esbjerg Ø	75 m²	4,6 km	13-01-2026	798.000 kr.	10.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu