Nørregårdsvej 17, Slemminge

Villa · 107 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.815 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.078 kr/m².831.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.143.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+376,23 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet450.000 kr.
jul.Ejerskifte450.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 52, Slemminge 4990 Sakskøbing	151 m²	1,7 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Engestoftevej 120, Slemminge 4990 Sakskøbing	131 m²	1,2 km	21-07-2026	830.000 kr.	6.336 kr./m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	2,9 km	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	3,0 km	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Birkevej 13 4990 Sakskøbing	113 m²	3,0 km	27-10-2025	595.000 kr.	5.265 kr./m²
Rønnebærvej 43 4990 Sakskøbing	115 m²	2,9 km	11-12-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	3,4 km	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Birkevej 5 4990 Sakskøbing	115 m²	3,0 km	01-10-2026	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	2,9 km	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	3,4 km	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu