Nørregårdsvej 7, Allerslev

Villa · 194 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.723 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i AllerslevMedian pris/m² for villa i Allerslev (4320, sidste 24 mdr.): 30.595 kr/m² × 194 m².5.935.430 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.372.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,19 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.372.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2018nov.Ejerskifte3.650.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev 4320 Lejre	211 m²	68 m	28-05-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Nørregårdsvej 12, Allerslev 4320 Lejre	178 m²	238 m	21-05-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Nørregårdsvej 18, Allerslev 4320 Lejre	164 m²	180 m	01-10-2024	4.677.000 kr.	28.518 kr./m²
Nørregårdsvej 24, Allerslev 4320 Lejre	143 m²	130 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	25.140 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Allerslev 4320 Lejre	139 m²	309 m	21-10-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Børsen 20, Allerslev 4320 Lejre	191 m²	166 m	08-10-2025	7.050.000 kr.	36.911 kr./m²
Holmegårdsvej 21, Allerslev 4320 Lejre	198 m²	345 m	19-02-2024	5.399.000 kr.	27.268 kr./m²
Stationsvej 9, Lejre 4320 Lejre	190 m²	1,0 km	08-04-2024	5.475.000 kr.	28.816 kr./m²
Børsen 2, Allerslev 4320 Lejre	223 m²	183 m	25-02-2025	7.700.000 kr.	34.529 kr./m²
Emmersvej 8, Lejre 4320 Lejre	174 m²	653 m	21-11-2023	4.725.000 kr.	27.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu