Nørregade 101, Gl Ejby

Villa · 102 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gl EjbyMedian pris/m² for villa i Gl Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 7.000 kr/m² × 102 m².714.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering773.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,83 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2000 · Alm. Salg: 614.715 kr.
I dag · vores estimat: 773.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg614.715 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 150, Gl Ejby 5592 Ejby	110 m²	409 m	23-03-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Nørregade 26, Ejby 5592 Ejby	135 m²	928 m	03-07-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Nørregade 166, Gl Ejby 5592 Ejby	165 m²	1,4 km	11-07-2024	4.175.000 kr.	25.303 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	884 m	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Nørregade 108, Gl Ejby 5592 Ejby	200 m²	156 m	16-09-2026	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Nørregade 95, Gl Ejby 5592 Ejby	202 m²	106 m	11-12-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Katgyden 14, Gl Ejby 5592 Ejby	100 m²	133 m	26-02-2026	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Agervangen 10, Ejby 5592 Ejby	99 m²	505 m	18-01-2024	1.095.000 kr.	11.061 kr./m²
Jernbanevej 9, Ejby 5592 Ejby	102 m²	1,3 km	09-09-2024	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Solvænget 22, Ejby 5592 Ejby	106 m²	1,0 km	18-03-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu