Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 108, Gl Ejby
G

Prisvurdering · 5592 Ejby

Nørregade 108, Gl Ejby

Villa · 200 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 8.357 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Middelfart Kommune (5592). Energimærke g.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
8357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i Gl EjbyMedian pris/m² for villa i Gl Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 7.000 kr/m² × 200 m².1.400.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.022.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,86 pct. siden apr. 2023
114k1,0M1,9M2,8M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.450.000 kr.6. aug. 20231.450.000 kr.14. okt. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat2.022.848 kr.Markedet · 1992904.400 kr.Markedet · 1993539.000 kr.Markedet · 1994440.600 kr.Markedet · 1995783.600 kr.Markedet · 1996890.800 kr.Markedet · 1997460.200 kr.Markedet · 19981.116.800 kr.Markedet · 19991.103.200 kr.Markedet · 20001.175.000 kr.Markedet · 20011.065.200 kr.Markedet · 2002790.400 kr.Markedet · 20031.074.600 kr.Markedet · 20041.830.000 kr.Markedet · 20051.348.400 kr.Markedet · 20061.538.400 kr.Markedet · 20072.044.000 kr.Markedet · 20082.112.600 kr.Markedet · 2009967.000 kr.Markedet · 20101.694.200 kr.Markedet · 20112.620.600 kr.Markedet · 20121.581.400 kr.Markedet · 20131.745.600 kr.Markedet · 20141.320.800 kr.Markedet · 20151.181.200 kr.Markedet · 20162.000.000 kr.Markedet · 20171.734.600 kr.Markedet · 2018900.400 kr.Markedet · 20191.172.400 kr.Markedet · 2020787.400 kr.Markedet · 20212.089.200 kr.Markedet · 20222.733.000 kr.Markedet · 20232.405.200 kr.Markedet · 20242.197.000 kr.Markedet · 20251.856.200 kr.Markedet · 20261.979.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
6. aug. 2023 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.022.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2023aug.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 95, Gl Ejby
5592 Ejby		202 m²112 m11-12-20252.650.000 kr.13.119 kr./m²
Nørregade 33, Ejby
5592 Ejby		173 m²735 m06-10-20241.095.000 kr.6.329 kr./m²
Nørregade 166, Gl Ejby
5592 Ejby		165 m²1,5 km11-07-20244.175.000 kr.25.303 kr./m²
Nørregade 26, Ejby
5592 Ejby		135 m²778 m03-07-20261.650.000 kr.12.222 kr./m²
Nørregade 150, Gl Ejby
5592 Ejby		110 m²531 m23-03-20241.200.000 kr.10.909 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby
5592 Ejby		200 m²1,4 km28-01-20251.250.000 kr.6.250 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby
5592 Ejby		179 m²573 m05-05-20261.800.000 kr.10.056 kr./m²
Nøkkerosen 10, Ejby
5592 Ejby		169 m²272 m08-06-20262.700.000 kr.15.976 kr./m²
Åkanden 1, Ejby
5592 Ejby		166 m²205 m26-03-20251.725.000 kr.10.392 kr./m²
Nygade 27, Ejby
5592 Ejby		196 m²1,5 km03-03-20241.570.000 kr.8.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden