Nørregade 11, 2., 6740 Bramming — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 87 m²
Erhvervsareal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.836 kr/m².2.165.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 14.211 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 17.353 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
5Vores vurdering1.262.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,28 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1998 · Alm. Salg: 700.332 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg700.332 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 5, 1. 6740 Bramming	66 m²	38 m	20-12-2023	380.000 kr.	5.758 kr./m²
Nørregade 41 6740 Bramming	68 m²	328 m	13-05-2026	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Nørregade 21, 1. 6740 Bramming	104 m²	115 m	26-09-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Nørregade 4B, 1. 6740 Bramming	113 m²	78 m	13-05-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Storegade 32, 2., Bramming 6740 Bramming	68 m²	56 m	02-10-2024	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Storegade 32, 1., Bramming 6740 Bramming	87 m²	56 m	02-10-2024	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Plantagevej 24, 1. 6740 Bramming	50 m²	439 m	13-05-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Jernbanegade 5, 2. 6740 Bramming	101 m²	329 m	25-05-2025	4.895.000 kr.	48.465 kr./m²
Storegade 2, 1. 2, Bramming 6740 Bramming	124 m²	178 m	14-11-2024	1.630.000 kr.	13.145 kr./m²
Jernbanegade 5, 1. 6740 Bramming	123 m²	329 m	25-05-2025	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu