Jernbanegade 2, 1. 5., 6740 Bramming — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², grund på 36 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Bramming (6740). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2011

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 696 m²
Bebygget areal: 390 m²
Erhvervsareal: 390 m²
Grundareal: 36 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.958 kr/m².2.240.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 44.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 17.353 kr/m²+154,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.851.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 2.990.568 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2011Ombygning
2008feb.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 5, 2. 6740 Bramming	101 m²	141 m	25-05-2025	4.895.000 kr.	48.465 kr./m²
Jernbanegade 5, 1. 6740 Bramming	123 m²	141 m	25-05-2025	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Nørregade 21, 1. 6740 Bramming	104 m²	315 m	26-09-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Nørregade 4B, 1. 6740 Bramming	113 m²	123 m	13-05-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Storegade 2, 1. 2, Bramming 6740 Bramming	124 m²	23 m	14-11-2024	1.630.000 kr.	13.145 kr./m²
Storegade 32, 1., Bramming 6740 Bramming	87 m²	230 m	02-10-2024	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Storegade 32, 2., Bramming 6740 Bramming	68 m²	230 m	02-10-2024	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Nørregade 5, 1. 6740 Bramming	66 m²	164 m	20-12-2023	380.000 kr.	5.758 kr./m²
Nørregade 41 6740 Bramming	68 m²	525 m	13-05-2026	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Storegade 9, 1., Bramming 6740 Bramming	156 m²	72 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu