Nørregade 11, st., 9640 Farsø — Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: -1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.008 kr/m².1.143.333 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.069.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,37 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019sep.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte1.995.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Eriksens Vej 18A 9640 Farsø	98 m²	149 m	10-05-2024	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Søndergade 3D 9640 Farsø	93 m²	126 m	17-06-2025	460.000 kr.	4.946 kr./m²
Th. Eriksens Vej 18E 9640 Farsø	93 m²	181 m	29-07-2025	555.000 kr.	5.968 kr./m²
Mølhøjvej 31B, Fandrup 9640 Farsø	240 m²	2,7 km	19-06-2024	2.600.000 kr.	10.833 kr./m²
Hovedgaden 59, V Hornum 9640 Farsø	80 m²	7,0 km	30-01-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Ovenskovvej 18, 1., Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	12,5 km	19-12-2023	1.350.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu