Nørregade 12B, 1. 7

Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1867

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1867, renoveret i 2016. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 840 m²
Bebygget areal: 379 m²
Erhvervsareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.812 kr/m².1.045.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 18.428 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.298 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering1.651.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,39 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2016Ombygning
2007jan.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benløseparken 1, 1. mf, Benløse 4100 Ringsted	33 m²	1,8 km	16-07-2025	650.000 kr.	19.697 kr./m²
Benløseparken 41, 2. mf, Benløse 4100 Ringsted	33 m²	1,9 km	11-02-2025	795.000 kr.	24.091 kr./m²
Benløseparken 101, 1. mf. 4100 Ringsted	33 m²	2,0 km	16-07-2026	710.000 kr.	21.515 kr./m²
Benløseparken 141, 1. mf. 4100 Ringsted	33 m²	2,1 km	04-06-2026	567.000 kr.	17.182 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 36, st. mf 4100 Ringsted	49 m²	810 m	05-08-2025	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Næstvedvej 3B, st. th 4100 Ringsted	54 m²	744 m	27-11-2023	1.265.000 kr.	23.426 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 34, 1. tv 4100 Ringsted	54 m²	802 m	19-02-2024	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 34, st. tv 4100 Ringsted	54 m²	802 m	05-01-2024	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 36, 1. tv 4100 Ringsted	54 m²	810 m	30-09-2026	1.670.000 kr.	30.926 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 36, 1. tv 4100 Ringsted	54 m²	810 m	03-06-2025	1.107.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu