Nørregade 13, 4970 Rødby — Rækkehus · 51 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 51 m², grund på 90 m², 3 værelser, opført i 1775, renoveret i 1953. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.503 kr/m².389.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 5.343 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 4.981 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering255.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,33 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 255.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1953Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 54 4970 Rødby	52 m²	691 m	05-06-2026	300.000 kr.	5.769 kr./m²
Søndergade 12 4970 Rødby	55 m²	342 m	13-01-2025	500.000 kr.	9.091 kr./m²
Jagten 9 4970 Rødby	60 m²	488 m	03-03-2026	425.000 kr.	7.083 kr./m²
Østre Allé 11 4970 Rødby	72 m²	536 m	03-03-2025	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Søndergade 4B 4970 Rødby	77 m²	319 m	28-05-2026	240.000 kr.	3.117 kr./m²
Havnevej 9 4970 Rødby	74 m²	862 m	22-02-2026	355.000 kr.	4.797 kr./m²
Havnegade 33 4970 Rødby	60 m²	4,3 km	29-07-2025	285.000 kr.	4.750 kr./m²
Havnevej 11 4970 Rødby	85 m²	868 m	24-06-2026	310.000 kr.	3.647 kr./m²
Bøgevej 32 4970 Rødby	89 m²	918 m	21-05-2025	630.000 kr.	7.079 kr./m²
Ahornvej 10 4970 Rødby	97 m²	1,0 km	17-12-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu