Nørregade 14, Rørbæk

Villa · 158 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.632 kr/m².1.679.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.708.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,29 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
2007Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk 9500 Hobro	117 m²	208 m	09-09-2025	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	1,1 km	19-07-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	1,1 km	01-07-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk 9500 Hobro	149 m²	2,1 km	25-03-2024	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup 9500 Hobro	155 m²	3,1 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	436 m	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	3,2 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Toften 10, Døstrup 9500 Hobro	143 m²	3,1 km	21-02-2024	1.280.000 kr.	8.951 kr./m²
Finderupvej 34, Døstrup 9500 Hobro	136 m²	3,2 km	25-11-2024	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup 9500 Hobro	195 m²	2,6 km	05-06-2024	2.815.000 kr.	14.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu