Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørregade 16, 2. tv

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1890
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
486 m²
Bebygget areal
162 m²
Erhvervsareal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.667 kr/m².2.206.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 26.481 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.051.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,74 pct. siden jul. 2021
318k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.350.000 kr.2. mar. 20253.295.000 kr.I dag · vores estimat2.051.411 kr.Markedet · 1992457.516 kr.Markedet · 1993401.028 kr.Markedet · 1994425.960 kr.Markedet · 1995486.128 kr.Markedet · 1996571.780 kr.Markedet · 1997486.128 kr.Markedet · 1998561.200 kr.Markedet · 1999792.948 kr.Markedet · 2000846.676 kr.Markedet · 2001844.192 kr.Markedet · 2002894.884 kr.Markedet · 2003870.228 kr.Markedet · 20041.059.288 kr.Markedet · 2005992.036 kr.Markedet · 20061.374.940 kr.Markedet · 20071.430.232 kr.Markedet · 20081.291.496 kr.Markedet · 20091.403.276 kr.Markedet · 20101.239.976 kr.Markedet · 20111.287.724 kr.Markedet · 20121.319.372 kr.Markedet · 20131.607.700 kr.Markedet · 20141.461.972 kr.Markedet · 20151.581.296 kr.Markedet · 20161.774.680 kr.Markedet · 20171.891.152 kr.Markedet · 20182.051.048 kr.Markedet · 20191.971.468 kr.Markedet · 20201.962.636 kr.Markedet · 20212.112.964 kr.Markedet · 20222.144.612 kr.Markedet · 20231.960.612 kr.Markedet · 20241.918.292 kr.Markedet · 20251.969.352 kr.Markedet · 20261.939.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
2. mar. 2025 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.051.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 18, 2. tv
9000 Aalborg		98 m²17 m08-05-20262.850.000 kr.29.082 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv
9000 Aalborg		98 m²17 m14-04-20252.050.000 kr.20.918 kr./m²
Nørregade 28, 1. th
9000 Aalborg		98 m²100 m10-04-20252.315.000 kr.23.622 kr./m²
Nørregade 20A, 2.
9000 Aalborg		104 m²43 m03-07-20242.900.000 kr.27.885 kr./m²
Nørregade 15D, 1.
9000 Aalborg		74 m²42 m27-06-20262.100.000 kr.28.378 kr./m²
Nørregade 18, 1. tv
9000 Aalborg		117 m²17 m20-10-20242.700.000 kr.23.077 kr./m²
Nørregade 6, 2. th
9000 Aalborg		61 m²53 m12-05-20251.250.000 kr.20.492 kr./m²
Nørregade 6, 1. th
9000 Aalborg		61 m²53 m26-08-20241.500.000 kr.24.590 kr./m²
Nørregade 6, 2. tv
9000 Aalborg		59 m²53 m22-10-20241.545.000 kr.26.186 kr./m²
Nørregade 32, 1.
9000 Aalborg		127 m²140 m05-01-20252.850.000 kr.22.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden