Menu
For mæglere Log ind
Østergravensgade 12, 1. th
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østergravensgade 12, 1. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1889

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1889. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1889
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
434 m²
Bebygget areal
217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
755.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.244 kr/m².1.798.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergravensgade gns: 20.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1889 (137 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1889-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.4× over median (30362 vs 21052 kr/m²)+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.608.794 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.628.028 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,56 pct. siden apr. 2022
239k679k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.600.000 kr.30. apr. 20232.000.000 kr.I dag · vores estimat1.608.794 kr.Markedet · 1992343.137 kr.Markedet · 1993300.771 kr.Markedet · 1994319.470 kr.Markedet · 1995364.596 kr.Markedet · 1996428.835 kr.Markedet · 1997364.596 kr.Markedet · 1998420.900 kr.Markedet · 1999594.711 kr.Markedet · 2000635.007 kr.Markedet · 2001633.144 kr.Markedet · 2002671.163 kr.Markedet · 2003652.671 kr.Markedet · 2004794.466 kr.Markedet · 2005744.027 kr.Markedet · 20061.031.205 kr.Markedet · 20071.072.674 kr.Markedet · 2008968.622 kr.Markedet · 20091.052.457 kr.Markedet · 2010929.982 kr.Markedet · 2011965.793 kr.Markedet · 2012989.529 kr.Markedet · 20131.205.775 kr.Markedet · 20141.096.479 kr.Markedet · 20151.185.972 kr.Markedet · 20161.331.010 kr.Markedet · 20171.418.364 kr.Markedet · 20181.538.286 kr.Markedet · 20191.478.601 kr.Markedet · 20201.470.252 kr.Markedet · 20211.584.723 kr.Markedet · 20221.608.459 kr.Markedet · 20231.470.459 kr.Markedet · 20241.438.719 kr.Markedet · 20251.477.014 kr.Markedet · 20261.454.727 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.608.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergravensgade 12, st. tv
9000 Aalborg		69 m²0 m22-07-20261.440.000 kr.20.870 kr./m²
Østergravensgade 12, 2. tv
9000 Aalborg		74 m²0 m27-10-20251.500.000 kr.20.270 kr./m²
Østergravensgade 5, st.
9000 Aalborg		58 m²17 m22-12-20251.449.000 kr.24.983 kr./m²
Østergravensgade 5, 1.
9000 Aalborg		107 m²17 m22-12-20253.499.000 kr.32.701 kr./m²
Østergravensgade 9, 3.
9000 Aalborg		118 m²13 m05-02-20261.950.000 kr.16.525 kr./m²
Søndergade 17, st.
9000 Aalborg		68 m²99 m25-05-20251.450.000 kr.21.324 kr./m²
Danmarksgade 66, 2. tv
9000 Aalborg		69 m²310 m13-08-20251.890.000 kr.27.391 kr./m²
Danmarksgade 66, 1. tv
9000 Aalborg		69 m²310 m03-02-20251.657.000 kr.24.014 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv
9000 Aalborg		71 m²93 m18-07-20251.595.000 kr.22.465 kr./m²
Kayerødsgade 31, 2. tv
9000 Aalborg		71 m²123 m19-09-20241.555.000 kr.21.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden