Nørregade 164, Gl Ejby

Villa · 245 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 2.111 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1993. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2111 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gl EjbyMedian pris/m² for villa i Gl Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 7.000 kr/m² × 245 m².1.715.000 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.837.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,53 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1993Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 95, Gl Ejby 5592 Ejby	202 m²	1,2 km	11-12-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Nørregade 108, Gl Ejby 5592 Ejby	200 m²	1,2 km	16-09-2026	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Nørregade 166, Gl Ejby 5592 Ejby	165 m²	270 m	11-07-2024	4.175.000 kr.	25.303 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	1,9 km	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Nørregade 26, Ejby 5592 Ejby	135 m²	2,0 km	03-07-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Ejbykrog 15, Ejby Krog 5592 Ejby	248 m²	854 m	24-03-2024	1.600.000 kr.	6.452 kr./m²
Byholmvej 10, Gremmeløkke 5592 Ejby	241 m²	1,7 km	07-01-2024	2.225.000 kr.	9.232 kr./m²
Kapelvej 7A, Gl Ejby 5592 Ejby	274 m²	1,2 km	28-09-2026	500.000 kr.	1.825 kr./m²
Kirkebyvænget 38, Gl Ejby 5592 Ejby	171 m²	884 m	27-08-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	1,8 km	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu