Nørregade 166, Gl Ejby

Villa · 165 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 16.972 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 16972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gl EjbyMedian pris/m² for villa i Gl Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 7.000 kr/m² × 165 m².1.155.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.871.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,17 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte4.175.000 kr.
2024jul.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	2,2 km	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Nørregade 108, Gl Ejby 5592 Ejby	200 m²	1,5 km	16-09-2026	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Nørregade 95, Gl Ejby 5592 Ejby	202 m²	1,5 km	11-12-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Nørregade 150, Gl Ejby 5592 Ejby	110 m²	974 m	23-03-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Nørregade 26, Ejby 5592 Ejby	135 m²	2,2 km	03-07-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Kirkebyvænget 38, Gl Ejby 5592 Ejby	171 m²	1,1 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Åkanden 1, Ejby 5592 Ejby	166 m²	1,7 km	26-03-2025	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Æblegyden 31, Indslev 5592 Ejby	169 m²	1,7 km	26-01-2025	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Nøkkerosen 10, Ejby 5592 Ejby	169 m²	1,8 km	08-06-2026	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Nøkkerosen 21, Ejby 5592 Ejby	157 m²	1,8 km	06-12-2023	2.380.000 kr.	15.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu