Nørregade 19, st. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.302 kr/m².1.194.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 20.833 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.476 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.087.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,01 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 8, st. th 9240 Nibe	78 m²	101 m	22-12-2024	830.000 kr.	10.641 kr./m²
Nørregade 1, st. 9240 Nibe	72 m²	115 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Nørregade 1, 1. 9240 Nibe	72 m²	115 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Nørregade 19, st. th 9240 Nibe	107 m²	0 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
St Algade 11A, 1. tv 9240 Nibe	76 m²	298 m	23-02-2026	598.000 kr.	7.868 kr./m²
St Tranegade 22, st. th 9240 Nibe	78 m²	481 m	26-06-2025	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Vestergade 6, 1. 3 9240 Nibe	74 m²	526 m	16-09-2026	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Mellemgade 17, st. 2 9240 Nibe	59 m²	334 m	23-01-2024	585.000 kr.	9.915 kr./m²
Vestergade 6, st. 2 9240 Nibe	56 m²	526 m	16-09-2026	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Sygehusvej 18, st. tv 9240 Nibe	133 m²	739 m	09-07-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu