Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørregade 20A, 2.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1878. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1878
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
1240 m²
Bebygget areal
506 m²
Erhvervsareal
343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.677 kr/m².2.462.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 26.481 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.472.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,75 pct. siden jul. 2024
360k995k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.900.000 kr.I dag · vores estimat2.472.380 kr.Markedet · 1992517.192 kr.Markedet · 1993453.336 kr.Markedet · 1994481.520 kr.Markedet · 1995549.536 kr.Markedet · 1996646.360 kr.Markedet · 1997549.536 kr.Markedet · 1998634.400 kr.Markedet · 1999896.376 kr.Markedet · 2000957.112 kr.Markedet · 2001954.304 kr.Markedet · 20021.011.608 kr.Markedet · 2003983.736 kr.Markedet · 20041.197.456 kr.Markedet · 20051.121.432 kr.Markedet · 20061.554.280 kr.Markedet · 20071.616.784 kr.Markedet · 20081.459.952 kr.Markedet · 20091.586.312 kr.Markedet · 20101.401.712 kr.Markedet · 20111.455.688 kr.Markedet · 20121.491.464 kr.Markedet · 20131.817.400 kr.Markedet · 20141.652.664 kr.Markedet · 20151.787.552 kr.Markedet · 20162.006.160 kr.Markedet · 20172.137.824 kr.Markedet · 20182.318.576 kr.Markedet · 20192.228.616 kr.Markedet · 20202.218.632 kr.Markedet · 20212.388.568 kr.Markedet · 20222.424.344 kr.Markedet · 20232.216.344 kr.Markedet · 20242.168.504 kr.Markedet · 20252.226.224 kr.Markedet · 20262.192.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.472.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 18, 2. tv
9000 Aalborg		98 m²28 m08-05-20262.850.000 kr.29.082 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv
9000 Aalborg		98 m²28 m14-04-20252.050.000 kr.20.918 kr./m²
Nørregade 28, 1. th
9000 Aalborg		98 m²61 m10-04-20252.315.000 kr.23.622 kr./m²
Nørregade 16, 2. tv
9000 Aalborg		92 m²43 m28-08-20243.295.000 kr.35.815 kr./m²
Nørregade 18, 1. tv
9000 Aalborg		117 m²28 m20-10-20242.700.000 kr.23.077 kr./m²
Nørregade 32, 1.
9000 Aalborg		127 m²102 m05-01-20252.850.000 kr.22.441 kr./m²
Nørregade 20, 3.
9000 Aalborg		131 m²17 m28-07-20243.714.000 kr.28.351 kr./m²
Nørregade 15D, 1.
9000 Aalborg		74 m²36 m27-06-20262.100.000 kr.28.378 kr./m²
Nørregade 6, 2. th
9000 Aalborg		61 m²92 m12-05-20251.250.000 kr.20.492 kr./m²
Nørregade 6, 1. th
9000 Aalborg		61 m²92 m26-08-20241.500.000 kr.24.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden