Nørregade 21, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 215 m²
Erhvervsareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.406 kr/m².2.177.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 14.211 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 17.353 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.724.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,70 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2009Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 4B, 1. 6740 Bramming	113 m²	191 m	13-05-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Nørregade 41 6740 Bramming	68 m²	212 m	13-05-2026	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Nørregade 5, 1. 6740 Bramming	66 m²	154 m	20-12-2023	380.000 kr.	5.758 kr./m²
Jernbanegade 5, 2. 6740 Bramming	101 m²	438 m	25-05-2025	4.895.000 kr.	48.465 kr./m²
Storegade 32, 1., Bramming 6740 Bramming	87 m²	116 m	02-10-2024	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Storegade 2, 1. 2, Bramming 6740 Bramming	124 m²	292 m	14-11-2024	1.630.000 kr.	13.145 kr./m²
Jernbanegade 5, 1. 6740 Bramming	123 m²	438 m	25-05-2025	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Storegade 32, 2., Bramming 6740 Bramming	68 m²	116 m	02-10-2024	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Storegade 9, 1., Bramming 6740 Bramming	156 m²	253 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu