Prisvurdering · 6740 Bramming

Fengers Alle 24

Villa · 169 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 466 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.149 kr/m².2.055.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFengers gns: 15.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.674 kr/m²+18,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.797.635 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.893.234 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,03 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengers Alle 27 6740 Bramming	214 m²	25 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Sct Knuds Alle 16 6740 Bramming	162 m²	116 m	11-06-2025	2.198.000 kr.	13.568 kr./m²
Engsvinget 20 6740 Bramming	166 m²	524 m	05-12-2023	1.823.000 kr.	10.982 kr./m²
Plantagevej 7 6740 Bramming	161 m²	319 m	18-05-2025	1.880.000 kr.	11.677 kr./m²
Sønderparken 18 6740 Bramming	170 m²	814 m	29-05-2024	3.280.000 kr.	19.294 kr./m²
Elmegade 44 6740 Bramming	185 m²	195 m	05-12-2024	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Engparken 99 6740 Bramming	160 m²	573 m	15-07-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Lunagård 3 6740 Bramming	152 m²	214 m	16-12-2025	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Engparken 115 6740 Bramming	160 m²	611 m	25-06-2025	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Engparken 79 6740 Bramming	180 m²	545 m	31-05-2026	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu