Nørregade 21

Rækkehus · 63 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 144 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.801 kr/m².602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 9.754 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.593 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering481.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,31 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. jul. 2023 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 481.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2022mar.Ejerskifte375.000 kr.
2014majEjerskifte
2009okt.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1980Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 54 5610 Assens	61 m²	38 m	27-10-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Nørregade 34 5610 Assens	59 m²	29 m	28-07-2024	785.000 kr.	13.305 kr./m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	91 m	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Nørregade 44 5610 Assens	57 m²	19 m	19-05-2026	545.000 kr.	9.561 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	23 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Nørregade 26 5610 Assens	47 m²	45 m	28-04-2025	550.000 kr.	11.702 kr./m²
Ny Adelgade 71 5610 Assens	63 m²	554 m	26-09-2025	485.000 kr.	7.698 kr./m²
Ladegårdsgade 52 5610 Assens	62 m²	427 m	25-09-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	216 m	22-02-2026	790.000 kr.	11.970 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	216 m	08-11-2024	450.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu